健亨網路行銷-seo上首頁 下拉關鍵字 部落格行銷

永慶房仲網觀察捷運宅相關點噙v變化，發現在實價登錄之後3天與前周同期相比，捷運宅週邊成交行情的點冀y量，增加了80%，顯見消費者十分關注，在實價登錄揭露房價更透明之後，自己在哪區域可以找到價格實惠的捷運宅。

永慶房產集團網服部協理高翠屏表示，從點噙v變化來看，網友在實價登錄之後，更關注捷運宅成交行情，也拿來跟政府實價登錄資訊比較，觀察是否符合成交行情變化，希望自己還有機會入主喜愛的捷運宅區域。

至於哪些捷運站週邊的物件，是民眾的最愛呢？根據永慶房仲網資料，9月捷運宅熱搜前10名出爐，除了第10名石牌站在台北市，其餘捷運宅全部都在新北市，雖然離市中心比較遠，需要多花通車時間，但是跟市中心捷運宅房價相比，新北市房價明顯親民釵h，成為熱搜的捷運宅地點。

在熱搜捷運宅前5名，依次分別是淡水線「竹圍站」、板南線「江子翠」「新埔站」、淡水線「紅樹林站」、新店線「大坪林站」。其中「竹圍站」「紅樹林站」，位居淡水線末端站，擁有3字頭平實房價，相對鄰近北投區各捷運站每坪有20萬元的價差，加上生活機能便利，假日就能到達淡水、三芝等觀光點享受休閒生活，成為網友喜愛熱搜區域。

前5名中的「江子翠站」、「新埔站」，加上熱搜第9名的「府中站」，皆在板南線上，週邊本為板橋聚集人口的主要區域，捷運開通後又帶動人潮匯集，雖然這幾站平均房價都約在40萬元上下，但距離市中心最多只要約15分鐘的車程，受到想要買屋網友的青睞。

東門站捷運分流後，蘆洲線、中和線匯聚，縮短沿線民眾通勤時間，也帶動捷運線上的「蘆洲站」、「永安市場站」、「景安市場站」房市關注度。其中位於蘆洲線末端的「蘆洲站」，進入台北市只要12分鐘，到東區只需19分鐘，通勤時間的縮短，及相對一河之隔每坪價差30萬元以上高不可攀的台北市房價，買屋者有了價格相對優惠的捷運宅新選擇。

而捷運宅熱搜榜上唯一位在台北行政區的石牌站，每坪現在平均房價54.1萬元，相對新北市房價雖然多出不少，但還是較台北市其他市中心房價平實不少，而且石牌擁有成熟的生活機能，順利擠入熱搜行列第10名。

另外統計10大熱搜捷運宅同期房價，淡水線「竹圍站」1年來漲幅居冠，2010年9月每坪均價22.3萬元，今年同期均價已經約29.5萬元，1年內成長32%。另外淡水線「紅樹林站」漲幅也高達21%。

在10大熱搜捷運宅中，近1年來成交單價成長幅度明顯，漲幅在21~30％之間的捷運站，分別有蘆洲線「蘆洲站」，板南線「江子翠站」，淡水線「紅樹林站」「石牌站」，以及新店線「大坪林站」；漲幅11~20％之間的捷運站，則有板南線「新埔站」、「府中站」，中和線「永安市場站」「景安站」。

高翠屏表示，熱搜捷運站中，今年初通車的蘆洲線「蘆洲站」榜上有名，每坪單價從去年9月約23萬元，到今年同期每坪28.8萬元，漲幅達25%，看出捷運通車效應，對周邊站點房價有強力拉抬作用。

高翠屏表示，買屋民眾可依據自身的預算考量、通勤時間、工作地點、小孩學區、附近生活機能等等條件，考量適合的捷運宅，平時多收集周邊房市情報，才能買到物超所值的捷運好宅。(自立電子報2012/10/26)