杉林溪茶葉尋人尋址坐月子料理中心外約外送外叫工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
引用自: http://tw.news.yahoo.com/北市辦公室租金-明年仍低迷-213003777--finance.html過敏性鼻炎護膚美容忍者傳說增高鞋
高力國際(Colliers International)台灣分公司董事總經理劉學龍表示,全球經濟進入2013年後,預期仍難擺脫景氣低迷的陰霾,台灣商用不動產市場在跨國企業缺乏擴充資本支出需求、辦公室擴租手筆不大下,短期內租賃行情將難以大幅上衝。
劉學龍指出,如果全球經濟衰退格局不變,那麼相對的台北市中心成交價格衝太貴的商用不動產,租金報酬率也面臨「保2」危機;至於地上權土地,可望躍居為明年土地市場的主流供給,但是否順利脫標、還是要看個案條件而定。
劉學龍表示,美中兩大世界經濟強權政策確立之後,游資持續湧入亞洲的趨勢,可望不變;對於台灣不動產市場的牽動,雖未必會激勵熱錢進來商用不動產市場,因為台北長期以來租金報酬率偏低、目前每年大概只有2.5%至3%,對外資來說,誘因已不大,且價格已攀升一大段;惟商用不動產市場游資仍充沛,未來投資市場可望維持活絡。
至於對於台北市辦公室租賃市場方面,劉學龍分析,全球經濟疲弱局面,2013年可能未必會被扭轉,許多跨國企業對於營收成長,已不太有太大寄望,只能寄望維持一定的獲利率,因此明年不致有大幅資本支出計畫。
劉學龍評估,預期第4季至2013年,台灣商用不動產的市場,還有租金攀升力道不足的隱憂,台北市辦公租賃行情短期內的支撐力道,恐怕將缺乏成長動能。
引用自: http://tw.news.yahoo.com/北市辦公室租金-明年仍低迷-213003777--finance.html過敏性鼻炎護膚美容忍者傳說增高鞋
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